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中国买家从加拿大和澳大利亚撤资后,加国更大损失出现,事情有进展 [复制链接]

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      过去几十年以来,加拿大和澳大利亚主要靠外资投资楼市而发展经济。然而近期以来,受美联储备突然中止政策紧缩,已经使得亚洲降息预期升高,印度央行在4月初再度降息,而除了已经暗示降息的新西兰央行和立场转向鸽派的央行外,市场也将押注会有越来越多亚洲央行采取降息行动,同时,加拿大央行也在4月初的利率决议中声明,央行未来加息时间点的不确定性变得更加突出,而以上这些都意味着,很明显,美联储发出了新一轮的最强金钱流向信号,就是将在今年正式重启量化宽松的信号。
      

      

      
      同样的景象还发生在加拿大,加拿大楼市的情况似乎更加悲观,数据显示,2019年前二个月投资下降了2.7%,而住房投资更是下降了3.9%。以对全球投资者具有风向标意义的中国买家在加拿大投资为例,据艾伯特大学的最新报告,中国买家在加拿大的投资正在下降,2019年前二个月,中国买家对加拿大的投资额中的新交易数量从111笔下降到了70笔,据路透社近日援引加拿大房地产协会称,2月份全国房屋销较上月下降9.1%,达到2012年11月以来的最低水平,其中,2月温哥华住房销量同比下降32.8?1484套,较当地十年间的平均水平低42.5?
      

      
      首席经济学家Avery Shenfeld在CIBC Capital Markets接受电话采访时说,加拿大经济账户数据表现不佳,消费支出增长近四年来最慢,住房投资在十年内下降最多,商业支出连续第二个季度急剧下降,国内需求创下2015年以来的最大跌幅。大温哥华房地产委员不久前警告称,由于包括中国投资者在内的外国买家缺席市场,导致可供出的房屋数量猛增(一年增长40.7%)。
      

      
      事情的最新进展是,据该加媒4月14日援引专栏作家希瑟斯科菲尔德的分析称,据加拿大统计局最新数据显示,该国家庭债务收入比达到174?已经创下历史新高(这也是发达国家最高水平),而受加拿大经济预期不确定性因素增大的影响,加拿大债务危机的风险则越来越大,经济学家James Pomeroy的报告预测,到2045年加国的家庭债务或将达到GDP的252?
      

      

      
      而华尔街日报也在数周前预测称,包括中国买家在内的国际资本在全球主要城市楼市的撤资潮或将贯穿于2019全年及今后很长一段时间,部分从美国、加拿大、澳大利亚等国债和房地产市场撤出的国际资金却在强劲的流入中国市场。(完)
      
      
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